LG - Legal Advice

🏖 Bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam: Phục hồi chậm nhưng chọn lọc!

Theo các chuyên gia, bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam vừa trải qua giai đoạn khó khăn kéo dài: nguồn cung hạn chế, thanh khoản thấp, nhiều dự án chưa thể mở bán do vướng pháp lý, khiến thị trường khó “tăng tốc”.

📅 Năm 2025 được xem là năm “tích lũy năng lượng”: du lịch dần hồi phục, lãi suất được kiểm soát, dòng vốn dài hạn ổn định, tạo tiền đề cho sự phục hồi từ năm 2026.

✨ Từ 2026 trở đi, phân khúc nghỉ dưỡng sẽ phục hồi chậm, chắc và có chọn lọc, ưu tiên những dự án:

Pháp lý đầy đủ, minh bạch ✅

Gắn liền với dịch vụ du lịch thực tế 🏨

Vận hành chuyên nghiệp, chất lượng cao ⚙️

🌟 Các điểm đến tiềm năng: Phú Quốc, Đà Nẵng, Nha Trang, những nơi có hạ tầng du lịch hiện đại và nhu cầu nghỉ dưỡng thực tế sẽ được hưởng lợi nhiều nhất.

Chuyên gia nhấn mạnh, thị trường sẽ khó có các đợt sốt nóng như trước đây. Nhà đầu tư nên có tầm nhìn dài hạn, chọn những sản phẩm chất lượng, dịch vụ tốt, phù hợp với nhu cầu nghỉ dưỡng hiện đại để đạt hiệu quả tối ưu trong giai đoạn mở đầu của chu kỳ phục hồi.

🔎 Tháo gỡ pháp lý – Tăng tốc cấp sổ hồng chung cư tại TP.HCM

Nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, Chủ tịch UBND TP.HCM vừa có chỉ đạo mạnh mẽ yêu cầu các sở, ngành và chính quyền địa phương tập trung đẩy nhanh tiến độ cấp sổ hồng cho người mua căn hộ, từng bước tháo gỡ những vướng mắc pháp lý tồn đọng kéo dài tại nhiều dự án chung cư trên địa bàn thành phố.

Theo cơ quan chức năng, nguyên nhân chậm cấp sổ hồng xuất phát từ nhiều vấn đề phức tạp: một số chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước; giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở đã bị mang đi thế chấp; tranh chấp liên quan đến quỹ bảo trì chung cư; cùng với đó là những bất cập trong công tác quản lý, sử dụng và vận hành nhà chung cư, đặc biệt là hoạt động cho thuê căn hộ ngắn hạn không đúng quy định.

Trước thực trạng này, Chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu UBND các phường, xã, đặc khu tăng cường phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành liên quan để kiểm tra, giám sát và siết chặt công tác quản lý nhà nước đối với nhà chung cư. Các hành vi vi phạm trong quản lý, vận hành, sử dụng chung cư phải được kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm theo đúng quy định pháp luật.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao nhiệm vụ trọng tâm trong việc rà soát, tháo gỡ các “nút thắt” pháp lý, đẩy nhanh quá trình cấp sổ hồng cho người mua căn hộ cũng như các phần diện tích thuộc sở hữu chung, sở hữu riêng. Đồng thời, cơ quan này có trách nhiệm hướng dẫn ban quản trị chung cư thực hiện việc gia hạn giấy phép môi trường, đảm bảo tuân thủ đầy đủ các quy định hiện hành.

Bên cạnh đó, ngành Thuế TP.HCM được yêu cầu khẩn trương hướng dẫn các tổ chức, cá nhân liên quan thực hiện kê khai và nộp thuế đối với dịch vụ quản lý vận hành, quỹ bảo trì và kinh phí quản lý chung cư. Đây được xem là giải pháp quan trọng nhằm tăng cường tính minh bạch, nâng cao hiệu quả quản lý và tạo nền tảng pháp lý vững chắc cho thị trường bất động sản phát triển ổn định, bền vững.

👉 Việc quyết liệt tháo gỡ vướng mắc pháp lý và tăng tốc cấp sổ hồng không chỉ giúp người dân an tâm về quyền sở hữu tài sản, mà còn góp phần lành mạnh hóa thị trường nhà ở, nâng cao niềm tin của xã hội đối với công tác quản lý nhà nước.

📰 BBC quyết đấu pháp lý trong vụ ông Donald Trump kiện xuyên tạc phát biểu

Ngày 16/12/2025, Đài BBC tuyên bố sẽ đấu tranh đến cùng trước đơn kiện do Tổng thống Mỹ Donald Trump đệ trình, liên quan đến các đoạn video được chỉnh sửa từ một bài phát biểu của ông. Theo Reuters, BBC khẳng định các thủ tục pháp lý đang được xử lý và từ chối bình luận thêm ngoài tuyên bố chính thức.

Vụ kiện bắt nguồn từ bộ phim tài liệu Panorama phát hành năm 2024, trong đó ông Trump cáo buộc BBC đã cố ý xuyên tạc phát biểu của mình, khiến nội dung bị hiểu theo hướng ông kêu gọi người ủng hộ xông vào Tòa nhà Quốc hội Mỹ ngày 6/1/2021.

Đơn kiện dài 46 trang nêu tên BBC và BBC Studios Productions là bị đơn, với hai cáo trạng chính: phỉ báng thanh danh cá nhân và vi phạm Luật Thương mại Gian dối và Bất công của bang Florida. Mỗi cáo trạng yêu cầu bồi thường 5 tỷ USD, nâng tổng mức yêu cầu bồi thường lên 10 tỷ USD.

Vụ việc đang thu hút sự quan tâm lớn của dư luận quốc tế, làm dấy lên nhiều tranh luận về ranh giới giữa tự do báo chí và trách nhiệm pháp lý trong hoạt động truyền thông.

📌 KỲ HỌP THỨ MƯỜI – QUỐC HỘI KHÓA XV: TRÁCH NHIỆM, CỐNG HIẾN VÌ NƯỚC, VÌ DÂN 🇻🇳

Kỳ họp thứ Mười – kỳ họp thường kỳ cuối cùng của Quốc hội Khóa XV – đã chính thức khép lại, để lại dấu ấn sâu đậm trong lòng cử tri và Nhân dân cả nước. Với tinh thần trách nhiệm cao nhất trước Tổ quốc và Nhân dân, Quốc hội đã hoàn thành toàn bộ chương trình đề ra, tạo nền tảng pháp lý đặc biệt quan trọng cho giai đoạn phát triển 2026 – 2030, tầm nhìn đến 2045.

🔹 Dấu ấn nổi bật về lập pháp
Quốc hội đã xem xét, thông qua 51 luật và 39 nghị quyết – chiếm gần 30% tổng số văn bản quy phạm pháp luật của cả nhiệm kỳ. Nhiều đạo luật mới mang tính đột phá được ban hành như: Luật Chuyển đổi số, Luật Trí tuệ nhân tạo, Luật Thương mại điện tử, Luật Dân số…, kịp thời điều chỉnh các lĩnh vực mới, mở đường cho phát triển trong kỷ nguyên số.

🔹 Tháo gỡ điểm nghẽn – kiến tạo phát triển
Hàng loạt luật, nghị quyết được sửa đổi, bổ sung nhằm tháo gỡ “nút thắt” thể chế, thúc đẩy phân cấp, phân quyền; hỗ trợ doanh nghiệp phục hồi; điều chỉnh chính sách thuế; quyết định chủ trương đầu tư các dự án hạ tầng trọng điểm, chương trình mục tiêu quốc gia và cơ chế đặc thù cho các địa phương lớn.

🔹 Tinh thần làm việc tận tâm, tận lực
Trong suốt 40 ngày làm việc liên tục, các đại biểu Quốc hội và cơ quan của Quốc hội đã làm việc với cường độ rất cao, tranh thủ từng giờ, từng phút, thảo luận kỹ lưỡng, phản biện sâu sắc để bảo đảm chất lượng cao nhất cho mỗi quyết sách được ban hành.

✨ Kỳ họp mang tính “bản lề” cho chặng đường phát triển mới
Thành công của Kỳ họp thứ Mười tiếp tục khẳng định vai trò tiên phong mở đường của Quốc hội trong hoàn thiện thể chế, đồng hành cùng Chính phủ, vì mục tiêu xây dựng một Việt Nam giàu mạnh, phồn vinh, văn minh, hạnh phúc.

💙 Quốc hội Khóa XV – ngày càng bản lĩnh, chuyên nghiệp, linh hoạt, xứng đáng là cơ quan đại diện cao nhất của Nhân dân, phụng sự Tổ quốc bằng trí tuệ, trách nhiệm và tinh thần cống hiến không ngừng.

📢 CẬP NHẬT MỚI: NGHỊ ĐỊNH 168/2025/NĐ-CP VỀ ĐĂNG KÝ DOANH NGHIỆP (HIỆU LỰC TỪ 01/7/2025)

📄 Thông tin cơ bản
🔹 Tên văn bản: Nghị định 168/2025/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp
🔹 Cơ quan ban hành: Chính phủ
🔹 Ngày ban hành: 30/6/2025
🔹 Hiệu lực thi hành: 01/7/2025
🔹 Người ký: Phó Thủ tướng Nguyễn Chí Dũng
🔹 Thay thế:
✔️ Nghị định 01/2021/NĐ-CP
✔️ Nghị định 122/2020/NĐ-CP

📌 Phạm vi điều chỉnh
Nghị định quy định chi tiết về:
✅ Thủ tục đăng ký doanh nghiệp, hộ kinh doanh
✅ Đăng ký qua mạng điện tử, liên thông dữ liệu
✅ Trách nhiệm quản lý nhà nước về đăng ký doanh nghiệp

🚀 Điểm mới nổi bật
✔️ Bắt buộc sử dụng tài khoản định danh điện tử
✔️ Hồ sơ điện tử có giá trị pháp lý như hồ sơ giấy
✔️ Liên thông thủ tục: doanh nghiệp – thuế – lao động – BHXH – hóa đơn
✔️ Bổ sung quy định về chủ sở hữu hưởng lợi
✔️ Không bắt buộc đóng dấu
✔️ Rõ ràng thủ tục chuyển đổi hộ kinh doanh thành doanh nghiệp

🧩 Ý nghĩa
✨ Đơn giản hóa thủ tục hành chính
✨ Đẩy mạnh chuyển đổi số trong đăng ký kinh doanh
✨ Tạo điều kiện thuận lợi cho khởi nghiệp và đầu tư

📞 GL – Legal Advice
🔹 Cung cấp tư vấn pháp lý chuyên nghiệp – uy tín
🔹 Hỗ trợ doanh nghiệp & cá nhân trong mọi lĩnh vực pháp luật
📱 Phone: 0334 298 987 – 0868 558 408

👉 Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và cập nhật kịp thời các quy định pháp luật mới nhất!

📢 HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ THÀNH LẬP DOANH NGHIỆP – ĐỘNG LỰC CẢI THIỆN MÔI TRƯỜNG ĐẦU TƯ, KINH DOANH

Ngày 27/12/2024, Tạp chí Công Thương đã đăng tải bài nghiên cứu khoa học “Hoàn thiện pháp luật về thành lập doanh nghiệp, đáp ứng yêu cầu cải thiện môi trường đầu tư, kinh doanh” do TS. Nguyễn Thị Huế – Khoa Luật, Trường Kinh tế và Quản lý Công (ĐH Kinh tế Quốc dân) thực hiện.

📌 Nội dung nghiên cứu khẳng định:
Pháp luật về doanh nghiệp tại Việt Nam, đặc biệt là Luật Doanh nghiệp 2020, đã tạo bước tiến lớn trong việc bảo đảm quyền tự do kinh doanh, đơn giản hóa thủ tục thành lập doanh nghiệp và góp phần nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia. Số lượng doanh nghiệp thành lập mới tăng liên tục qua các năm 2021–2024 là minh chứng rõ nét cho hiệu quả của chính sách pháp luật hiện hành.

⚠️ Tuy nhiên, bài viết cũng chỉ ra nhiều bất cập đáng lưu ý, có thể trở thành rào cản đối với sự phát triển bền vững của nền kinh tế, như:
– Điều kiện thành lập doanh nghiệp còn lỏng lẻo, dễ bị lợi dụng để thành lập doanh nghiệp “ma”, mua bán hóa đơn, rửa tiền;
– Quy định về vốn góp, thời hạn góp vốn, định giá tài sản góp vốn chưa chặt chẽ và thiếu cơ chế kiểm soát hiệu quả;
– Ngành nghề kinh doanh có điều kiện còn quy định rải rác, thiếu thống nhất, gây khó khăn cho nhà đầu tư;
– Cơ chế hậu kiểm đối với doanh nghiệp chưa rõ ràng, thiếu quy định cụ thể về trách nhiệm, thẩm quyền và chế tài xử lý vi phạm.

✅ Từ thực tiễn đó, tác giả đề xuất nhiều giải pháp quan trọng, như:
– Hoàn thiện quy định về chủ thể được quyền thành lập doanh nghiệp và kiểm soát việc một cá nhân thành lập nhiều doanh nghiệp;
– Quy định chặt chẽ hơn về vốn góp, thời hạn góp vốn và cơ chế định giá tài sản;
– Hoàn thiện quy định về đặt tên doanh nghiệp, bảo đảm cạnh tranh lành mạnh;
– Bổ sung khung pháp lý cho tài sản ảo, tài sản mã hóa;
– Tăng cường và làm rõ cơ chế hậu kiểm, góp phần làm lành mạnh hóa thị trường.

📚 Bài nghiên cứu là tài liệu tham khảo giá trị cho doanh nghiệp, nhà đầu tư, luật sư và cơ quan quản lý nhà nước trong quá trình hoàn thiện pháp luật và cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh tại Việt Nam trong giai đoạn hội nhập sâu rộng.

🔹 GL – Legal Advice
Cung cấp tư vấn pháp lý chuyên nghiệp, uy tín, hỗ trợ doanh nghiệp & cá nhân
📞 Hotline: 0334 298 987 – 0868 558 408

📌 CÔNG NHẬN THUẬN TÌNH LY HÔN – TÒA ÁN NHÂN DÂN HUYỆN ĐỒNG PHÚ (BÌNH PHƯỚC)

Ngày 11/7/2017, Tòa án nhân dân huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước đã ban hành Quyết định số 115/2017/QĐST-HNGĐ về việc công nhận thuận tình ly hôn và sự thỏa thuận của các đương sự trong vụ án hôn nhân và gia đình.

👩 Nguyên đơn: Chị Đoàn Thị Th (SN 1992)
👨 Bị đơn: Anh Nguyễn Văn Th (SN 1990)
Cùng hộ khẩu thường trú tại thôn Thuận Hải, xã Thuận Phú, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước.

🔹 Căn cứ hồ sơ vụ án và Biên bản ghi nhận sự tự nguyện ly hôn, hòa giải thành ngày 23/6/2017, Tòa án xác định việc ly hôn của hai bên là hoàn toàn tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội. Sau thời hạn 07 ngày theo quy định, không bên nào thay đổi ý kiến.

⚖️ Nội dung quyết định:

Công nhận chị Đoàn Thị Th và anh Nguyễn Văn Th thuận tình ly hôn.
Con chung & cấp dưỡng: Hai bên tự thỏa thuận, không yêu cầu Tòa án giải quyết.
Tài sản chung, nợ chung: Không yêu cầu Tòa án xem xét.

Án phí: 150.000 đồng án phí hôn nhân sơ thẩm, nguyên đơn tự nguyện nộp và được hoàn trả theo quy định.

📄 Quyết định có hiệu lực pháp luật ngay sau khi ban hành, không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.
👉 Đây là một trường hợp thuận tình ly hôn đúng trình tự pháp luật, thể hiện sự văn minh, tự nguyện và tôn trọng thỏa thuận của các bên khi chấm dứt quan hệ hôn nhân.

🔹 GL – Legal Advice
Cung cấp tư vấn pháp lý chuyên nghiệp, uy tín, hỗ trợ doanh nghiệp & cá nhân trong các lĩnh vực: hôn nhân – gia đình, dân sự, doanh nghiệp, hợp đồng, tranh chấp…
📞 Hotline: 0334 298 987 – 0868 558 408

📄 QUYẾT ĐỊNH CÔNG NHẬN THUẬN TÌNH LY HÔN – TÒA ÁN NHÂN DÂN THỊ XÃ G, TỈNH TIỀN GIANG

📅 Ngày 15/6/2017, Tòa án nhân dân Thị xã G, tỉnh Tiền Giang đã ban hành Quyết định số 168/2017/QĐST-HNGĐ về việc công nhận thuận tình ly hôn và sự thỏa thuận của các đương sự giữa:

🔹 Nguyên đơn: Chị Nguyễn Thị Ngọc L (sinh năm 1971)
🔹 Bị đơn: Anh Trần Văn L (sinh năm 1971)
📍 Cùng cư trú tại ấp H, xã L, thị xã G, tỉnh Tiền Giang

👉 Sau quá trình thụ lý và hòa giải, Tòa án xác định việc thuận tình ly hôn là hoàn toàn tự nguyện, không vi phạm pháp luật hay đạo đức xã hội. Hai bên thống nhất:
Quan hệ hôn nhân: Công nhận thuận tình ly hôn
Con chung: Có 02 con đã trưởng thành, không yêu cầu giải quyết
Tài sản chung & nợ chung: Không yêu cầu Tòa án giải quyết

Án phí: Chị L tự nguyện nộp theo quy định và được hoàn trả phần chênh lệch

⚖️ Quyết định có hiệu lực pháp luật ngay sau khi ban hành và không bị kháng cáo, kháng nghị theo thủ tục phúc thẩm.

📌 Trường hợp trên là minh chứng cho việc giải quyết ly hôn thuận tình nhanh chóng, đúng pháp luật, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các bên liên quan.

🔷 GL – LEGAL ADVICE
Cung cấp tư vấn pháp lý chuyên nghiệp, uy tín, hỗ trợ doanh nghiệp & cá nhân
📞 Phone: 0334 298 987 – 0868 558 408