Cristóvão

🚀NÃO SÃO O FUTURO. SÃO O PRESENTE

És Consultor Imobiliário, Team Leader ou Broker?

Já sabes realmente o que significam Revenue Share,
Equity,
Stock Options,
CAP 100%,
Programa ICON
Global Real Estate

E mais importante ainda…

❓ Sabes como estas oportunidades podem transformar a tua carreira, diversificar os teus rendimentos e permitir-te construir um negócio para além da próxima venda?

Porque continuar apenas a vender imóveis quando podes também construir um negócio com potencial de crescimento global?

🌍 O imobiliário evoluiu.
E o teu modelo de negócio?

📩 Queres perceber como tudo isto funciona e o que pode representar para ti?

Envia-me uma mensagem privada.
Vamos conversar, sem compromisso.

O próximo passo da tua carreira pode começar com uma simples conversa.

O que é mls no imobiliário ?

O MLS (Multiple Listing Service, ou em português, Serviço de Angariação Múltipla) é uma base de dados privada e uma plataforma de colaboração usada por profissionais do setor imobiliário para partilhar informações sobre imóveis disponíveis para venda ou arrendamento.

Como Funciona;

• Partilha de carteira: Os agentes ou agências imobiliárias colocam os seus imóveis em exclusivo dentro da rede do MLS.
• Cooperação entre profissionais: Se um agente tem um cliente comprador, mas não tem o imóvel ideal na sua própria agência, ele pode consultar a base de dados do MLS e propor ao cliente uma casa angariada por outro colega da rede.
• Divisão de comissões: Quando a venda ou o arrendamento é concretizado com sucesso através dessa partilha, a comissão é repartida entre o agente que angariou o imóvel e o agente que angariou o comprador.

Vantagens Principais

• Maior visibilidade para o vendedor: O imóvel deixa de ser promovido apenas por uma única agência e passa a estar acessível a uma ampla rede de mediadores e aos respetivos clientes.
• Mais opções para o comprador: Em vez de falar com dezenas de agências diferentes, o comprador consegue aceder a uma oferta muito mais alargada através de um único profissional.
• Acesso a dados de mercado: Permite consultar o histórico detalhado de transações (preços de venda anteriores, tempo que as casas demoram no mercado, comparáveis da zona), ajudando a avaliar e precificar imóveis com maior rigor.
• Regras e compromisso: Para funcionar, a rede baseia-se em regras de conduta estritas entre os membros, garantindo transparência e profissionalismo.

Gostarias de saber mais sobre como funciona a partilha de comissões ou como os agentes imobiliários se podem juntar a uma rede MLS?

🌍 O MUNDO TORNOU-SE DIGITAL
E O IMOBILIÁRIO ?!

Pensa comigo por um instante:

🏦 A banca tornou-se digital.
Hoje fazemos transferências, pagamentos, investimentos e até abrimos contas sem entrar numa agência bancária.

💳 Os pagamentos tornaram-se digitais. MB WAY, Apple Pay e outras soluções mudaram a forma como movimentamos dinheiro.

🎬 O entretenimento tornou-se digital.
A Netflix e o Spotify transformaram a forma como consumimos filmes e música. Já não precisamos de ir ao videoclube ou comprar um CD.

✈️ As viagens tornaram-se digitais. Plataformas como a Booking e a Airbnb permitem pesquisar, comparar e reservar alojamentos em qualquer parte do mundo.

🚗 A mobilidade tornou-se digital.
A Uber/Bolt criou uma plataforma que liga passageiros e motoristas através da tecnologia.

🛍️ O comércio tornou-se digital.
A Amazon demonstrou que uma plataforma pode chegar a milhões de consumidores sem depender exclusivamente de lojas físicas.

E O IMOBILIÁRIO???

Será que, em pleno século XXI, ainda faz sentido avaliar o sucesso de um profissional imobiliário pelo escritório onde trabalha, pela montra onde coloca os imóveis ou pelo território onde está fisicamente presente?

Em 2009 nasceu a eXp Realty, com uma visão diferente: construir uma imobiliária baseada na cloud, utilizando tecnologia, colaboração global e uma estrutura operacional sem depender da rede tradicional de escritórios físicos e que permitia ao Agente ser o centro do negócio e criar diferentes tipos de rendimentos ao invés da simples comissão imobiliária!

E esta mudança vai muito além de vender imóveis online...

Estamos a falar de um modelo que permite aos profissionais explorar:

🌐 Colaboração e referências internacionais entre mais 90000 agentes

📈 Expansão de equipas através de uma plataforma global.

💰 Comissões competitivas, que podem atingir 100% após determinadas condições.

🤝 Revenue Share, uma oportunidade de rendimento adicional associada à produção elegível de agentes da sua rede.

📊 Equity e programas de atribuição de ações (Stock Options)

🏆 Reconhecimento e incentivos para profissionais de elevada produção (ÍCON)

💻 Ferramentas digitais para desenvolver o negócio com maior flexibilidade geográfica.

A grande questão já não é se o imobiliário vai ser digital.
A digitalização já está a acontecer.

A verdadeira questão é:

Estás a construir apenas uma carreira de vendas (trocas tempo por dinheiro) ou um negócio com capacidade de crescer para além da tua produção pessoal?

Não se trata de abandonar a relação humana.
Trata-se de utilizar a tecnologia para a potenciar.

Porque os imóveis continuam a precisar de profissionais.
Mas os profissionais já não precisam de estar limitados aos modelos do passado.

📩 Se és Consultor Imobiliário, Team Leader ou Broker, gostava de te colocar uma pergunta:

O modelo onde estás hoje permite-te construir o negócio que gostarias de ter daqui a 5 ou 7 anos?

Talvez valha a pena conversarmos e te apresentar um modelo pensado para o presente e futuro.

Cristóvão Martins
International Real Estate eXp

🚨 SABIAS QUE PODES ESTAR A PERDER TEMPO E DINHEIRO NO IMOBILIÁRIO ?

E se o problema não for a tua capacidade de vender imóveis, mas sim o modelo de negócio onde estás a construir a tua carreira?

Já alguma vez te questionaste:

❓ Quanto dinheiro deixas de ganhar em cada comissão?

❓ Porque continuas a depender exclusivamente das tuas vendas para gerar rendimento?

❓ E se pudesses construir uma equipa internacional e beneficiar do seu crescimento através de Revenue Share até 7 níveis?

❓ Porque não beneficiar de Equity e Stock Options, tornando-te também acionista da empresa onde desenvolves a tua atividade?

❓ E se pudesses alcançar comissões até 100%, depois de atingires determinados objetivos de produção?

❓ Porque limitar a tua atividade a uma cidade ou país quando o imobiliário é cada vez mais global?

❓ Estás a construir uma carreira com futuro ou apenas a trabalhar para a próxima comissão?

🌍 O IMOBILIÁRIO MUDOU.
E O TEU MODELO DE NEGÓCIO ?

Hoje, a transformação digital permite trabalhar numa plataforma imobiliária global, com acesso a ferramentas tecnológicas, colaboração internacional, Referals, oportunidades de negócio além-fronteiras e novas formas de crescimento.

Tenho um modelo que permite combinar:

✅ Alto comissionamento — até 100% após o CAP

✅ Revenue Share — rendimento adicional associado à produção de agentes da tua organização, até 7 níveis onde todos ganham

✅ Equity & Stock Options — oportunidades de participação acionista

✅ Expansão internacional — possibilidade de desenvolver uma rede de profissionais em diferentes mercados internacionais

✅ Digitalização — tecnologia, ferramentas e uma estrutura cloud-based para reduzir barreiras operacionais

✅ Carreira e crescimento — possibilidade de evoluir de produtor individual para empreendedor com uma organização internacional.

💡 Mas a verdadeira pergunta é outra:

Daqui a 5 ou 7anos, queres continuar a depender apenas dos imóveis que vendes ou queres ter construído algo maior do que a tua produção pessoal ?

Não se trata de vender mais imóveis.

Trata-se de perceber se o teu trabalho de hoje também pode criar valor para o teu futuro.

🎯 Talvez não precises de trabalhar mais. Talvez precises de repensar onde e como estás a trabalhar.**

📩 Se és Consultor Imobiliário, Team Leader ou Broker, gostava de te fazer uma pergunta:

O modelo onde estás permite-te realmente alcançar tudo aquilo que ambicionas?

Vamos conversar.
Sem compromissos, sem pressão.
Apenas uma perspetiva diferente sobre o futuro da tua carreira.

TEAM LEADER / BROKER: e se a tua equipa pudesse crescer para além dos teus diretos e fora da tua zona? 🌍

Na eXp, o Revenue Share permite construir uma organização mundial que pode desenvolver-se até 7 níveis.

Tu atrais profissionais.
Eles podem atrair outros profissionais.
E esses profissionais podem fazer exatamente o mesmo.

O resultado é um modelo com potencial para crescer, duplicar e expandir internacionalmente, sem ficar limitado apenas às pessoas que tu próprio atrais diretamente, onde todos ganham e onde podes sempre receber Revenue Share até 7 níveis da tua organização.

🌍 Expansão internacional
🤝 Todos podem contribuir para o crescimento da organização
📈 Revenue Share até 7 níveis
🚀 Sem limites geográficos dentro dos mercados onde a eXp opera

Não construas apenas uma equipa. Constrói uma rede global.

Queres perceber como funciona o Revenue Share da eXp e como podes começar a desenvolver a tua própria organização? Fala comigo ✍🏻

𝐁𝐮𝐢𝐥𝐝 𝐁𝐞𝐲𝐨𝐧𝐝 𝐁𝐨𝐫𝐝𝐞𝐫𝐬
𝐄𝐚𝐫𝐧 𝐁𝐞𝐲𝐨𝐧𝐝 𝐂𝐨𝐦𝐦𝐢𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐬 🌍

𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐞𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐢𝐬 𝐧𝐨 𝐥𝐨𝐧𝐠𝐞𝐫 𝐣𝐮𝐬𝐭 𝐚𝐛𝐨𝐮𝐭 𝐬𝐞𝐥𝐥𝐢𝐧𝐠 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐢𝐞𝐬.
𝐈𝐭’𝐬 𝐚𝐛𝐨𝐮𝐭 𝐛𝐮𝐢𝐥𝐝𝐢𝐧𝐠 𝐬𝐨𝐦𝐞𝐭𝐡𝐢𝐧𝐠 𝐭𝐡𝐚𝐭 𝐜𝐚𝐧 𝐠𝐫𝐨𝐰 𝐛𝐞𝐲𝐨𝐧𝐝 𝐲𝐨𝐮.

𝐖𝐢𝐭𝐡 𝐞𝐗𝐩, 𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐢𝐞𝐧𝐜𝐞𝐝 𝐫𝐞𝐚𝐥 𝐞𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐬 𝐚𝐧𝐝 𝐓𝐞𝐚𝐦 𝐋𝐞𝐚𝐝𝐞𝐫𝐬 𝐜𝐚𝐧 𝐜𝐫𝐞𝐚𝐭𝐞 𝐚𝐧𝐝 𝐞𝐱𝐩𝐚𝐧𝐝 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐧𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥 𝐭𝐞𝐚𝐦𝐬 𝐚𝐜𝐫𝐨𝐬𝐬 𝟐𝟖 𝐜𝐨𝐮𝐧𝐭𝐫𝐢𝐞𝐬 𝐚𝐧𝐝 𝟓 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐢𝐧𝐞𝐧𝐭𝐬, 𝐰𝐡𝐢𝐥𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐢𝐩𝐚𝐭𝐢𝐧𝐠 𝐢𝐧 𝐚 𝐑𝐞𝐯𝐞𝐧𝐮𝐞 𝐒𝐡𝐚𝐫𝐞 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐥 𝐨𝐟 𝐮𝐩 𝐭𝐨 𝟕 𝐥𝐞𝐯𝐞𝐥𝐬.

🌍 𝐆𝐥𝐨𝐛𝐚𝐥 𝐞𝐱𝐩𝐚𝐧𝐬𝐢𝐨𝐧 𝐰𝐢𝐭𝐡𝐨𝐮𝐭 𝐛𝐨𝐫𝐝𝐞𝐫𝐬
🤝 𝐂𝐨𝐥𝐥𝐚𝐛𝐨𝐫𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐚𝐜𝐫𝐨𝐬𝐬 𝐚 𝐧𝐞𝐭𝐰𝐨𝐫𝐤 𝐨𝐟 𝟗𝟎,𝟎𝟎𝟎 𝐫𝐞𝐚𝐥 𝐞𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐬
📈 𝐁𝐮𝐢𝐥𝐝 𝐚𝐧𝐝 𝐬𝐜𝐚𝐥𝐞 𝐚𝐧 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐧𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥 𝐨𝐫𝐠𝐚𝐧𝐢𝐳𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧
💰 𝐂𝐫𝐞𝐚𝐭𝐞 𝐚𝐧 𝐚𝐝𝐝𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥 𝐢𝐧𝐜𝐨𝐦𝐞 𝐬𝐭𝐫𝐞𝐚𝐦 𝐭𝐡𝐫𝐨𝐮𝐠𝐡 𝐑𝐞𝐯𝐞𝐧𝐮𝐞 𝐒𝐡𝐚𝐫𝐞
🚀 𝐆𝐫𝐞𝐚𝐭𝐞𝐫 𝐟𝐫𝐞𝐞𝐝𝐨𝐦 𝐭𝐨 𝐥𝐞𝐚𝐝, 𝐞𝐱𝐩𝐚𝐧𝐝 𝐚𝐧𝐝 𝐠𝐫𝐨𝐰 𝐠𝐥𝐨𝐛𝐚𝐥𝐥𝐲

𝐅𝐨𝐫 𝐓𝐞𝐚𝐦 𝐋𝐞𝐚𝐝𝐞𝐫𝐬 𝐚𝐧𝐝 𝐚𝐦𝐛𝐢𝐭𝐢𝐨𝐮𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐟𝐞𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥𝐬, 𝐭𝐡𝐞 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭𝐲 𝐢𝐬 𝐬𝐢𝐦𝐩𝐥𝐞: 𝐤𝐞𝐞𝐩 𝐛𝐮𝐢𝐥𝐝𝐢𝐧𝐠 𝐲𝐨𝐮𝐫 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐚𝐥 𝐫𝐞𝐚𝐥 𝐞𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐛𝐮𝐬𝐢𝐧𝐞𝐬𝐬 𝐰𝐡𝐢𝐥𝐞 𝐜𝐫𝐞𝐚𝐭𝐢𝐧𝐠 𝐚 𝐠𝐥𝐨𝐛𝐚𝐥 𝐨𝐫𝐠𝐚𝐧𝐢𝐳𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐚𝐭 𝐭𝐡𝐞 𝐬𝐚𝐦𝐞 𝐭𝐢𝐦𝐞.

𝐘𝐨𝐮𝐫 𝐦𝐚𝐫𝐤𝐞𝐭 𝐝𝐨𝐞𝐬𝐧’𝐭 𝐡𝐚𝐯𝐞 𝐭𝐨 𝐞𝐧𝐝 𝐚𝐭 𝐲𝐨𝐮𝐫 𝐜𝐢𝐭𝐲 — 𝐨𝐫 𝐞𝐯𝐞𝐧 𝐲𝐨𝐮𝐫 𝐜𝐨𝐮𝐧𝐭𝐫𝐲 🇵🇹

👉 𝐑𝐞𝐚𝐝𝐲 𝐭𝐨 𝐞𝐱𝐩𝐥𝐨𝐫𝐞 𝐰𝐡𝐚𝐭 𝐚 𝐠𝐥𝐨𝐛𝐚𝐥 𝐫𝐞𝐚𝐥 𝐞𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐛𝐮𝐬𝐢𝐧𝐞𝐬𝐬 𝐜𝐨𝐮𝐥𝐝 𝐥𝐨𝐨𝐤 𝐥𝐢𝐤𝐞 𝐟𝐨𝐫 𝐲𝐨𝐮 𝐚𝐧𝐝 𝐲𝐨𝐮𝐫 𝐭𝐞𝐚𝐦?

𝐒𝐞𝐧𝐝 𝐦𝐞 𝐚 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐚𝐭𝐞 𝐦𝐞𝐬𝐬𝐚𝐠𝐞 𝐚𝐧𝐝 𝐥𝐞𝐭’𝐬 𝐭𝐚𝐥𝐤.

𝐂𝐫𝐢𝐬𝐭𝐨́𝐯𝐚̃𝐨 𝐌𝐚𝐫𝐭𝐢𝐧𝐬
𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐧𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥 𝐑𝐞𝐚𝐥 𝐄𝐬𝐭𝐚𝐭𝐞 𝐀𝐠𝐞𝐧𝐭 | 𝐞𝐗𝐩

🌍 𝐓𝐡𝐢𝐧𝐤 𝐆𝐥𝐨𝐛𝐚𝐥.
𝐁𝐮𝐢𝐥𝐝 𝐆𝐥𝐨𝐛𝐚𝐥.
𝐆𝐫𝐨𝐰 𝐖𝐢𝐭𝐡𝐨𝐮𝐭 𝐁𝐨𝐫𝐝𝐞𝐫𝐬.

Novo imóvel no Porto com licença para AL
Excelente oportunidade de investimento
Link com fotos e vídeo nos comentários👇🏻

Apartamento T1 Praia da Rocha- Portimão

Melhor Relação Preço/M²

Preço: €220.000

Localização: Portimão, Algarve (a 5 minutos a pé da Praia da Rocha).

Características: Totalmente renovado, mobilado e com lugar de estacionamento

Apartamento à venda em Portimão — 46 m² — eXp Portugal Apartamento T1 renovado, funcional e mobilado, situado a apenas 5 minutos a pé da Praia da Rocha, numa das zonas mais procuradas do Algarve. O imóvel destaca…