Angela Emotion

Maison- avec piscine-vue mer

Nogent, SAINTE ROSE

Maison T4- 13,36 m2 de mezzanine- 46,54 m2 de terrasse couverte, Nogent SAINTE-ROSE nouveau mandat exclusif.
Le cabinet EMOTION Caribbean Real Estate vous propose à la vente ce bien, construit en 2008, idéalement située dans le secteur recherché de Nogent à Sainte-Rose.

Implantée sur un superbe terrain de 2 499 m², cette propriété bénéficie d’une agréable vue mer, d’une exposition Est/Ouest et d’un environnement privilégié, propice à la détente.

Offrant une surface pondérée de 142,04 m², le bien se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi que de deux autres salles d’eau.

Les généreuses terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement de l’extérieur, où une piscine couverte vous permettra de partager des moments de convivialité.

Pensée pour offrir un confort de vie au quotidien, ce bien dispose également d’un garage, de la fibre optique, d’un chauffe-eau solaire, d’une citerne de 6 500 litres ainsi que d’une climatisation récente, autant d’équipements qui viennent compléter les prestations de ce bien.

Cette maison séduira les acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible, de beaux volumes et d’un environnement recherché, à proximité des plages et des commodités de Sainte-Rose.

* Superficie totale : 142,04 m²

* Année 2008

* Maison plain-pieds

* Zone PPRN : Blanc

* Taxe foncière : 2 351 €

* DPE: A

* Prix FAI: 650 000€ (honoraires charge vendeur)

Informations & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 68 54 20/ +590 690 37 72 57
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Conseillère en immobilier au sein du Cabinet EMOTION Caribbean Real Estate, spécialisée sur le secteur de Pointe-à-Pitre et ses environs.

Que vous souhaitiez vendre, acheter ou faire estimer votre bien, je vous accompagne avec écoute, disponibilité et professionnalisme à chaque étape de votre projet.

📩 N’hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet ou bénéficier d’une estimation.

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Studio Mezzanine

Dampierre, GOSSIER

Nouveau mandat simple

Le cabinet EMOTION vous propose à la vente ce nouveau bien situé au 1er étage d’une résidence calme et recherchée du secteur de Dampierre, au Gosier. Fonctionnel et lumineux, ce bien offre un agréable espace de vie complété par une mezzanine permettant d’aménager un véritable coin nuit, optimisant ainsi le confort et l’espace disponible.

Sa configuration est idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vous apprécierez son agencement pratique ainsi que son environnement résidentiel paisible.

Idéalement situé, le logement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des plages de Dampierre et de Saint-Félix, des commerces, des restaurants, des activités nautiques et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre du Gosier et Pointe-à-Pitre. Le secteur est particulièrement apprécié pour son cadre de vie agréable, son atmosphère résidentielle et sa proximité avec les zones touristiques les plus prisées de la commune.

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre tranquillité, proximité des commodités et qualité de vie. Idéal pour profiter pleinement du charme de la côte guadeloupéenne. ✨



* Superficie totale : 37,75 m²

* Année 2011

* Pas de locataire en place

* Etage 1er

* Zone PPRN 2019 : Zone bleue

* Charges : 90 €/mois

* Taxe foncière : 1017 €

* DPE: F

* Prix FAI: 165 000€ (honoraires charge vendeur)

Informations & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 68 54 20/ +590 691 23 56 36

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🏡 Appartement T3 – 2 chambres

📍 Abymes – Secteur Raizet

🛏️ 2 chambres climatisées
📏 48 m² Carrez
🌴 3,37 m² de terrasse couverte
🅿️ parking
📍 Proche écoles & commerces
✈️ Proximité Aéroport

🏛️ Taxe foncière : 1050€
📊 DPE : E
💰 Charges : 125 € / mois
💰 Prix FAI : 85 500 €
✍️ Honoraires charge vendeur

📲 Infos & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 68 54 20/ +590 690 55-5392

Cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe
Marina Center Bas du Fort
97190 Le Gosier

+590 590 38 75 45

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🏡 VILLA T3 + 1 APPARTEMENTS T2 – PETIT BOURG

📍 Localisation : Petit Bourg, dans le secteur de Bel Air

📏 120 m² + sur un 364 m²
🛌 2 chambres + 1 salle d’eau
🚪 + un apparement indépendant T2 semi - meublé

💰 PRIX HAI : 385 000 €`
✍️ Honoraires charge vendeur
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https://www.instagram.com/marvindonat/

Vous avez un projet de vente ou un projet d’acquisition, contactez moi par téléphone ou Whatsapp au +590 0691 23 56 36.
ainsi qu’en message privé sur ma page Facebook :
Marvin Donat Emotion Real Estate - FWI

Cabinet Emotion Real Estate Guadeloupe
Marina Center Bas du Fort
97190 Le Gosier

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🏢Studio climatisé 23m²
📍 Saint-François – Nouveau mandat exclusif

🛏️ Studio climatisé avec
📏 23 m²
🚗 Grand parking
💡 Charges de copropriété : 145 € / mois
🏛️ Taxe foncière : 770€ / an
🛡️PPRN 2019: Blanc
📊 DPE : En cours
💰 Prix HAI : 104 000 €
✍️Honoraires charges vendeur
📲 Infos & visites : WhatsApp ou appel au 0690 37 72 57
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🌴

🏢 Appartement T2 60 m² refait à neuf
📍 Bas du Fort, Le Gosier – Nouveau mandat exclusif
📅 PORTE OUVERTE LE SAMEDI 21 MARS 2026 de 12h à 14h (inscription : +590 690 66 35 40)

🛏 1 chambre
📐 60 m²
💶 Loyer mensuel en location AirBnB : sur demande
💡 Charges : 100 €/mois (incluant syndic, assurance copropriété, entretien des espaces verts et piscine)
🏦 Taxe foncière : 1 804 €
🛡 PPRN : Zone Bleue
📊 DPE : E
💶 Prix FAI : 325 000 €
✍️ Honoraires charge vendeur

📱 Infos & visites : WhatsApp ou appel au +590 690 68 54 20
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