Get-As real estate

ከዚህ በፊት በዚህ ውብ የመኖርያ መንደር አፖርትመንት ቤቶችን ለመግዛት ፈልገው አልቋል ተብላችሁ ለተመለሳችሁ ውድ ደንበኞቻችን...
👉አሁን በአዲስ ብሎክ በተሻሻለ ዲዛይን በ10%ቅድመ ክፍያ የቤት ባለቤት ይሁኑ
👉በ10%ቅድመ ክፍያ
👉1መኝታ-ከ714,000 ብር ጀምሮ
👉2መኝታ -1,092,000 ብር ጀምሮ
👉3መኝታ -1,518,000 ብር ጀምሮ
👉የቀረው ክፍያ ያለ ምንም የዋጋ ጭማሪ ወይም price escalation የሚከፈል ይሆናል ::ነዋሪዎች እየኖሩበት ያለና ሙሉ በሙሉ መሰረተ ልማት የተሟላለት የመኖርያ መንደር ስለሆነ ለመኖርያም ሆነ ለinvestment እጅግ ተመራጭ ያደርገዋል
ለበለጠ መረጃ ለሳይት ጉብኝት
09-60-35-71-11 ይደውሉ

🇨🇦 ለካናዳ Canada (ቶሮንቶ፣ ቫንኩቨር እና ካልጋሪ) ዲያስፖራዎች፦ በአዲስ አበባ ሪል እስቴት ላይ ከመግዛታችሁ በፊት ልታውቋቸው የሚገቡ 3 ወሳኝ የሕግ እና የፋይናንስ ነጥቦች! 🇪🇹🏠

በካናዳ በደከማችሁበት ጥሪት በአዲስ አበባ ከተማ ውስጥ ቤት ወይም የንግድ ቦታ ከመግዛታችሁ በፊት፣ ያልተጠበቁ ተጨማሪ ወጪዎችን እና የሕግ ስጋቶችን ለማስወገድ እነዚህን 3 ቁልፍ ጉዳዮች በደንብ መረዳት አለባችሁ፦
1️⃣ የዋጋ ጭማሪ ውል (Price Escalation Clause) ጥንቃቄ
ብዙ ዲያስፖራዎች በግንባታ ወቅት የሚፈጠር የዕቃዎች ዋጋ ጭማሪ (Price Escalation) ሰለባ ይሆናሉ።
የመፍትሔ መንገድ፦ በውልዎ ላይ "የተቆለፈ የቋሚ ዋጋ ውል" (Fixed Price Contract) መኖሩን ማረጋገጥ አለብዎት።
ወደፊት የሚመጣን ማንኛውንም የዋጋ ጭማሪ (Escalation) ሙሉ በሙሉ ያስቀራሉ።
2️⃣ ተጨማሪና የተሸሸጉ ወጪዎች (Additional Hidden Costs)
የቤቱ ጠቅላላ ዋጋ ላይ ብቻ ትኩረት ማድረግ አይገባም። ከመጀመሪያውኑ ሊታሰቡ የሚገቡ ተጨማሪ ወጪዎች አሉ፦
የባለቤትነት ስም ዝውውር (Transfer Fee) እና የቴምብር ትምህር (Stamp Duty): የካርታ ስም ዝውውር ክፍያዎች።
የጋራ መገልገያዎች ማጠናቀቂያ (Utility Connection Fees): የመብራት፣ የውሃ እና የፍሳሽ መስመር ዝርጋታ ክፍያዎች።
የቅንጦት እና አጨራረስ ወጪዎች (Finishing Costs): ቤቱ በከፊል አጨራረስ (Semi-finished) የሚረከቡት ከሆነ የውስጥ አጨራረስ ክፍያዎችን በግልጽ በውሉ ላይ መለየት ያስፈልጋል።
3️⃣ ደህንነቱ የተጠበቀ ሕጋዊ ሂደት (Legal Process & Escrow)
ከካናዳ ሆነው ኢንቨስትመንትዎን በሕግ ለማስከበር፦
ህጋዊ ውክልና (Power of Attorney)፦ በኦታዋ በሚገኘው የኢትዮጵያ ኤምባሲ ወይም በቶሮንቶ ቆንስላ በኩል በሰነዶች ማረጋገጫ (DARO) የጸደቀ ውክልና ለታመነ ሰው ይስጡ።
የባንክ ኤስክሮው (Escrow System) አጠቃቀም፦ ገንዘብዎን በቀጥታ ለአልሚው ከመልቀቅ ይልቅ፣ በስምዎ በሚከፈት ዝግ የቁጠባ ሂሳብ (እንደ ጎህ ቤቶች ባንክ ባሉ አሰራሮች) አስቀምጠው፣ ቤቱ ተጠናቆ የባለቤትነት ካርታ በእጅዎ ሲገባ ብቻ ክፍያው እንዲለቀቅ ማድረግ ይችላሉ።
🏢 የተረጋገጡ እና ከዕዳ ነፃ የሆኑ የማዕከላዊ ቦታ አማራጮች፦
ቦሌ አትላስ (ከማዶ ሆቴል ጀርባ)፦ ባለ 1፣ 2 እና 3 መኝታ የቅንጦት አፓርታማዎች (በ10% እና 15% ቅድመ ክፍያ የሚጀመሩ)።
ካዛንችስ (ኡራኤል ፊትለፊት)፦ በ15% ቅድመ ክፍያ የሚረከቧቸው አትራፊ የንግድ ሱቆች።
💡 ሕጋዊ ሰነዶችን ለማስመመር፣ የዋጋ ጭማሪ ስጋት የሌላቸውን ውሎች ለማዘጋጀት እና በነፃ ለማማከር አሁኑኑ ያውሩን!
📲 Direct Call / WhatsApp፦ +251 960 35 71 11
⁠
⁠ ⁠
⁠ ⁠
⁠ ⁠
⁠ ⁠
⁠ ⁠
⁠ ⁠
⁠ ⁠
⁠ ⁠
⁠ ⁠
⁠ ⁠
⁠